地铁1号线北延线贯穿运转，和燕路快速路-燕子矶过江通道注册，观音门校园（幼小初）、铂尔曼酒店和燕子矶老镇商业

  宝能·滨江府紧邻一线黄金江岸，依托天然资源优势，是燕子矶地标项目——宝能金融中心项目中的住所组团，也是宝能城发在南京打造的第一个“府“系著作，其打造了区域内罕见的高端改进大户型产品，建面约193㎡的江景大平层也是现在燕子矶已售项目的天花板。

  项目在打造过程中，力邀国内一线规划团队水石规划担任修建规划规划，前锋规划团队G-ART集艾规划担任室内规划，国企大师北京建工担任工程建造（B区），从规划到施工全流程规范化管控，运用先进质量管理系统保证高质量交给。

  项目住所分A、B地块打造，其间A地块建造6栋15-17层住所，B地块建造9栋23-26层住所，此次，宝能滨江府第一批交给的一期房源为B地块1-5号楼，合计406户，主力户型建面约79-140㎡。

  该批房源在2021年2月1日首开，精装均价35663-36362元/㎡，招引了1301组买房人摇号抢房，全体中签率约31.21%，开盘当天热销12.8亿，小户型被抢光，直接改写燕子矶首开出售套数和出售金额双纪录！

  同年6月24日，二次加推233套滨江大平层，开盘再次热销9.6亿，正式创始了燕子矶的大平层年代。

  宝能滨江府定制新中式社区大门，其间B区南大门宽约23米、高约6.6米，府第威仪不彰自显。门头选用干挂铝板、门柱选用优质黄金麻石材，保留了牌子、壁灯、对称罗汉松的中式元素，去除了一些杂乱的规划，到达新而不古的作用。

  外立面方面，宝能·滨江府选用现代中式立面，以皓月白和高档灰为主色彩，经典配色永不过期；立面原料选用了铝板线条和真石漆，突显高阶质感；IMAX宽幕板式美学，全封闭式阳台保证小区立面一致和谐。

  充溢现代化、高阶质感的修建立面屹立于长江岸线，无愧燕子矶滨江的颜值担任。

  宝能·滨江府在景象园林的规划上从始至终坚持“交融长江山水文明”的理念，以传统中式文明和长江特征文明为脉，以一轴双区为主线大节点景象，复刻“燕矶六景”。

  三进式院子规划，进入社区大门，8棵高10余米的银杏树列阵迎宾，树种均为全冠移植保证规范一致。步入其间，丰厚的绿植层次、宽广的草坪空间、硬景与软景的参差规划映入眼帘，似乎将滨江公园搬入家中，将四季之景长久保藏。

  银杏、香樟、乌桕、朴树、榉树、鸡爪槭等，此外也引入了晚樱、碧桃、红梅、紫叶李等花卉植物，让四季皆有风光。

  环形跑道、宠物乐土、中心草坪、歇息凉亭、休闲空间等，尽可能满意业主的休闲文娱需求。

  中心草坪约550㎡，与凉亭一起构筑小区主轴中心景象带，一侧枯山水的园林规划结合了中式现代园林的理念，与现代感的修建立面相辅相成。

  人车分流规划，地面无停车位，晋级打造的地下车库，作为归家的第一道景色，更是让人眼前一亮。

  “劳斯莱斯星空顶”车库作为项现在期规划的一大中心亮点，这次交给也践约露脸，引领高阶改进。

  星空顶图画的吊顶规划，主车道选用了格栅吊顶规划，以上装备为燕子矶区域交给项目新规范，同频河西千万级豪宅规范。

  环氧地坪原料，光面耐久如新，主车道选用了加厚的橘皮环氧地坪工艺，更耐磨防滑。此外，车库规划上也有许多亮点：原顶喷灰工艺使得车库顶部视觉一致，车位划线定制了中式纹路，车位挡车器选用金属原料，这些讲究的细节更能表现一个项目关于打造高质量的初心与匠心。

  精装交给，装标质量可圈可点，标配滨特尔厨房净水器、东芝中心空调、威能锅炉地暖、德普莱太新风系统、西门子厨电三件套、科勒卫浴系统等精装系统，从细节上改进生活质量，进阶人居舒适体会。

  交给的5栋楼，小区其他楼栋建造进展也很显着，一切楼栋的全体的结构均已封顶。依据南京宝能6月初的家书显现，A地块1-6号楼的建造进展也非常快，现在悉数楼栋全体的结构封顶，表里粉完结，正在进行门窗主框装置、玻璃装置以及精装施工和外墙。

  近来，燕子矶4家楼盘燕熙台、金科博翠花园、佳兆业燕然居、万象六合九悦4大项目推出的人才房，户型80-128㎡不等， 房 价约3.2—3.6万/㎡，最低260万， 首要面临刚需、刚改客群。

  金科博翠花园共建5栋18-20层高层住所，人才房坐落小区5号楼，户型建面约为80、120㎡，是当时燕子矶最低上车门槛，参照均价3.3万/㎡来算，总价264万左右；

  燕熙台项目人才房为A地块A-6号楼，面积约95㎡三房、125㎡三房，精装均价约3.2万/㎡，无装饰包。

  佳兆业燕然居项目人才房为小区7号楼，户型建面约97㎡三房、128㎡三房，本次加推楼栋为7号楼，户型建面约97㎡、128㎡，均价约3.4万/㎡。

  万象六合九悦坐落燕子矶新城规模，紧靠万象商业综合体，接近地铁6、7号线万寿站，小区人才房坐落1、2号楼，户型建面约99㎡、106㎡、124㎡，均价约3.6万/㎡。

  别的，从二手房网站可以正常的看到，现在燕熙台挂牌价约在3.9万元/㎡、万象六合九悦二手挂牌在4.5-4.7万元/㎡，倒挂显着。

  还有底跃户型，仅有235户，是主城较为可贵的滨江低密豪宅，总价估计1000万+。

  215、255、260、320㎡四种主力户型。可以说，不管起步门槛，仍是最大户型，都比美现在南京最一线的产品标准。

  5号楼96套房，全装饰均价33723元/㎡，还有3200元/㎡晋级装饰包可选，户型建面约89、109㎡。

  成交总额、成交面积、成交套数“三冠王”。现在项目在售1、3-11号楼，户型建面约99、120、140㎡，全装饰销许均价34224元/㎡，还有2500元/㎡晋级装饰包可选。

  颐居、国企白发联合开发，颐居操盘，项目拟建8栋28-33F高层住所，以及商业、养老、物业等相关配套。

  89、108、128㎡，全装饰销许均价34527元/㎡，还有2650元/㎡晋级装饰包可选。

  10栋28-29F高层，这是燕子矶现在首个带露天泳池、会馆的项目。项目打造89、120、126㎡3大全周期户型，5.3米-6.6米全系大横厅+全系飘窗+光幕阳台规划，成为板块爆款。

  《南京房地产业协会》牵头：联合《辉哥说楼市》，整合全职业资源，为买房人和开发企业建立房源信息渠道，供给买房卖房咨询与买卖服务，助力“每一位买房人买到对自己最合适的好房子”，完成“安居南京、宜居南京、优居南京”。

  “辉哥”领衔专业团队：南京房地产业协会副会长兼秘书长，南京市房地产新媒体专委会主任，7年南京大学城市规划专业理论沉淀，6年万科等品牌房企实操经历，16年房地产协会职业领导历练，南京楼市活地图，全国闻名房地产专家、南京楼市首席大V、政府参谋、买房导师，中心省市媒体楼市评论员，买房人心目中的楼市一哥。